3400 Klosterneuburg

High-End Villa

Exklusive Villa mit repräsentativem, 2.300 m² großem Grundstück, wunderschönem Garten, Pool, Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Fernblick

  • Grundstücksgröße 2300

  • Art Villa

  • Nutzfläche 430

  • Status Beziehbar nach Vereinbarung

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Leben auf höherer Ebene mit Fernblick

Exklusives Wohnambiente

Diese exklusive High-End Villa mit repräsentativer Grundstückskonfiguration ist ein Refugium, welches sich durch seine exponierte Lage auszeichnet: Von der Terrasse aus genießen Sie einen Fernblick, der bis zum Stift Klosterneuburg reicht. Die spektakuläre Ausgestaltung der drei Ebenen bietet Ihnen ausreichend Platz für luxuriöses, stilvolles Wohnen und Arbeiten auf einer großzügigen Nutzfläche von 430 m². Einen besonderen Glanzpunkt setzt die Vereinigung von modernem Raumkonzept mit exklusiver High-End Ausstattung - ein wahres architektonisches Juwel! Der architektonische Fokus liegt auf der nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereich, welcher durch bodenbündige Panoramafenster und eine offene, moderne Grundrissgestaltung erfüllt wird. Erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit und genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Diese High-End Villa stellt ein einzigartiges Wohnkonzept dar, das Luxus, Komfort und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verbindet. Ein wahres Juwel, das ein exklusives Lebensgefühl in einer privilegierten Umgebung verspricht.

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Die Highlights der Immobilie

auf einem Blick

Leben auf höherer Ebene

Einzigartige Grundstückskonfiguration auf erhöhten Ebenen in absoluter Ruhelage am Rande eines Waldes mit wunderschönem Ausblick

Repräsentatives Grundstück

2.300 m² großes Grundstück mit kultivierter Gartengestaltung, beheizter Outdoor-Pool, Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Fernblick

Hochwertige Ausstattung

Hochwertige Design-Innentüren, Fliesen Ceramica S´Ant Agostino, Sanitärgegenstände von Villerroy & Boch, Laufen, High-End Küche der Fa. Dan, Bora Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, etc.

Exklusive NEUBAU-VILLA

Diese Villa bietet Ihnen ein modernes Raumkonzept kombiniert mit exklusivem Design und ist nach Vereinbarung bezugsbereit

optimale Energieeffizienz

Ein modernes Heizsystem mittels Erdwärme-Tiefenbohrung gewährleistet optimale Energieeffizienz und reduziert Ihre Nebenkosten

Sicherheit und Privatsphäre

Smart-Home-System mit umfangreichem Sicherheitssystem, Garage für 3 PKW, mit Glas überdachter, verschlossener Zugang

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Modernes Raumkonzept und exklusive High-End Ausstattung

Repräsentatives Refugium

Das Herzstück dieser Villa ist der Galeriebereich, der mit einer spektakulären Raumhöhe von über 5 Metern beeindruckt. Dieser einzigartige architektonische Akzent verleiht dem Raum eine bemerkenswerte Größe und schafft eine beeindruckende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die Design-Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet eine großzügige Kochinsel, die zum kulinarischen Genuss einlädt und den Blick auf den kultivierten Garten präsentiert. Im Obergeschoß befinden sich ein Masterbedroom mit Badezimmer en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Profitieren Sie im Untergeschoß durch volle Raumhöhe von einem lichtdurchfluteten Ambiente. Ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Wellness-Area, Gästebereich mit Badezimmer oder Home Office, diese Ebene bietet Ihnen Raum für individuelle Entfaltung und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Garage bietet Platz für drei PKWs und führt durch einen mit Glas überdachten, verschlossenen Zugang direkt zum Eingangsbereich der Villa. Zudem ist auf dieser Ebene der Technikraum mit Heizung und Pooltechnik, ein geräumiger Abstellraum sowie eine Waschküche situiert.

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Diese exklusive Villa bietet Ihnen ein Höchstmaß an

Komfort und Luxus

Die Villa ist mit hochmodernen Annehmlichkeiten versehen, die ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bieten. Die Badezimmer sind mit exquisiten Armaturen und Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von Entspannung in Ihrem privaten Spa-Bereich vermitteln. Die Design-Küche der Firma Dan lässt mit hochwertigster Ausstattung wie etwa Geräten der Fa. Siemens sowie einem Bora Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und einem Kühlschrank mit Eismaschine beim Kreieren von einzigartigen Speisen keine Wünsche offen.

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auf der Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Fernblick oder im kultivierten Garten mit Pool

Exklusives Leben auf höherer Ebene

Die majestätische Neubau-Villa bietet eine luxuriöse Lebensweise inmitten einer idyllischen Umgebung. Eingebettet in ein 2.300 m² großzügiges Grundstück, präsentiert sich diese Immobilie als ein Rückzugsort der Extraklasse. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet somit verschiedene Bereiche, um die Schönheit des Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Der Garten, liebevoll gestaltet und gepflegt, umgibt die Villa und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Der geschmackvolle, mit viel Liebe zum Detail geplante Außenbereich ermöglicht ein exklusives Leben im Freien. Der gepflegte Garten ist der ideale Ort, um Kraft zu tanken und eine unbeschwerte Zeit in geschützter Umgebung zu genießen. Die Outdoor-Bereiche sind ein idealer Ort für Unterhaltung und Erholung gleichermaßen. Eine eindrucksvolle, riesige Pool-Terrasse mit Outdoor-Pool laden dazu ein an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen und sich unter der Sonne zu entspannen. Die ans Wohnzimmer anschließende zweite Terrasse bietet durch die perfekt geplante Steinmauer ausreichend Privatsphäre und ist auch mit integrierten Beleuchtungen sowie mit einem Griller ausgestattet, um gesellige Grillabende im Freien zu veranstalten. Eine weitere Besonderheit der Villa ist das erhöhte Plateau am oberen Grundstücksbereich, welches einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung bietet. Hier befindet sich eine Sonnenterrasse mit luxuriösem Whirlpool, der Entspannung und Wohlbefinden verspricht. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die Landschaft und die entfernten Weinberge, während Sie im Whirlpool relaxen. Ein wahrhaft einzigartiges Erlebnis in geschützter Umgebung eingebettet in idyllischer Grünruhelage.

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