Art Villa
Französische Stil-Stadtvilla
Absolute KAUFRARITÄT I private Stadtresidenz mit Dachterrasse I ERSTBEZUG nach PREMIUM-REVITALISIERUNG
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Nutzfläche 320
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Status In Bau
Französische Stadtvilla
Die einzigartige Lage dieser bestandsfreien, zur privaten und beruflichen Nutzung konzipierten Stil-Stadtvilla stellt eine äußerst seltene Kombination von privaten Stadthaus verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer fußläufig erreichbaren Top-Infrastruktur dar. Wenn Sie nach einem außergewöhnlichen Zuhause suchen, das modernen Komfort mit dem Charme des Wiener Altbaus verbindet, dann ist diese exklusive Stil-Stadtvilla mit ihrem unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten die perfekte Wahl. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Leben in dieser einzigartigen Immobilie zu beginnen.
Die Highlights der Immobilie
auf einem Blick
Rarität in Hietzing
Äußerst seltene Kombination von privaten Stadthaus verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer fußläufig erreichbaren Top-Infrastruktur
Privater Dachgarten
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre im wunderschön gestalteten Atrium oder am traumhaften Dachgarten
Exklusive Annehmlichkeiten
Raumhöhe bis zu 5m, SPA-Bereich inkl. Fitness-Area, Atrium und Dachgarten
PREMIUM Revitalisierung
Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig revitalisierten Stadt-Villa
Ausstattung nach Sonderwunsch
Hochwertige Ausstattung/ Ausbau nach Sonderwunsch möglich
Sicherheit und Privatsphäre
Umfangreiches Sicherheitssystem, Homelift, Smart-Home-System, Garage inkl. E-Ladestation
Exklusive Revitalisierung
Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig revitalisierten Stadt-Villa. Die Revitalisierung wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien unter Einbindung von außergewöhnlichen Designerelementen durchgeführt. Die modernen großzügigen Räumlichkeiten und die edle Ausstattung mit raumhohen Türen und französischen Fenstern, Edelparkettböden, Design-Steinböden und einer exklusive Sanitärausstattung mit Wasserfalldusche, LED-Beleuchtung, etc., runden das Erscheinungsbild Ihres Hauses stilecht ab und sorgen für eine ausgesprochen angenehme luxuriöse Wohnatmosphäre mit jeglichem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Das Smart-Home-System wird durch dimmbare LED-Spots sowie Farbstimmungsbeleuchtung von LOXONE ergänzt. Ein modernes Techniksystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und reduziert Ihre Nebenkosten nachhaltig.
Private Ruhe-Oase
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensweise kombiniert mit dem historischem Charme, kultureller Vielfalt und der Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten Wiens. Es ist eine beliebte Wahl für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig eine ruhige und ansprechende Umgebung suchen.