1040 Wien - Wieden

Französische Stil-Stadtvilla

Absolute KAUFRARITÄT I private Stadtresidenz mit Dachterrasse I ERSTBEZUG nach PREMIUM-REVITALISIERUNG

  • Art Villa

  • Nutzfläche 320

  • Status In Bau

VON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETING
Eigenes Haus mitten in der Stadt

Französische Stadtvilla

Die einzigartige Lage dieser bestandsfreien, zur privaten und beruflichen Nutzung konzipierten Stil-Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt stellt eine äußerst seltene Kombination von privaten Stadthaus verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer fußläufig erreichbaren Top-Infrastruktur dar. Wenn Sie nach einem außergewöhnlichen Zuhause suchen, das modernen Komfort mit dem Charme des Wiener Altbaus verbindet, dann ist diese exklusive Stil-Stadtvilla mit ihrem unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten die perfekte Wahl.  Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Leben in dieser einzigartigen Immobilie zu beginnen.

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Die Highlights der Immobilie

auf einem Blick

Rarität Nähe 1010 Wien

Äußerst seltene Kombination von privaten Stadthaus verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer fußläufig erreichbaren Top-Infrastruktur

Privater Dachgarten

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre im wunderschön gestalteten Atrium oder am traumhaften Dachgarten

Exklusive Annehmlichkeiten

Raumhöhe bis zu 5m, SPA-Bereich inkl. Fitness-Area, Atrium und Dachgarten

PREMIUM Revitalisierung

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig revitalisierten Stadt-Villa

Ausstattung nach Sonderwunsch

Hochwertige Ausstattung/ Ausbau nach Sonderwunsch möglich

Sicherheit und Privatsphäre

Umfangreiches Sicherheitssystem, Homelift, Smart-Home-System, Garage inkl. E-Ladestation

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Ein Erlesener Wohntraum der Seinesgleichen sucht

Exklusive Revitalisierung

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig revitalisierten Stadt-Villa. Die Revitalisierung wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien unter Einbindung von außergewöhnlichen Designerelementen durchgeführt. Die modernen großzügigen Räumlichkeiten und die edle Ausstattung mit raumhohen Türen und französischen Fenstern, Edelparkettböden, Design-Steinböden und einer exklusive Sanitärausstattung mit Wasserfalldusche, LED-Beleuchtung, etc., runden das Erscheinungsbild Ihres Hauses stilecht ab und sorgen für eine ausgesprochen angenehme luxuriöse Wohnatmosphäre mit jeglichem Komfort, den man sich nur wünschen kann. Das Smart-Home-System wird durch dimmbare LED-Spots sowie Farbstimmungsbeleuchtung von LOXONE ergänzt. Ein modernes Techniksystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und reduziert Ihre Nebenkosten nachhaltig.

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TOP-Lage Nähe 1010 Wien

Private Ruhe-Oase

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Karlskirche in absoluter TOP-Lage, die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensweise kombiniert mit dem historischem Charme, kultureller Vielfalt und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens. Es ist eine beliebte Wahl für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig eine ruhige und ansprechende Umgebung suchen.

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