3400 Klosterneuburg

FAMILIEN-PARADIES mit Pool am Ölberg

  • Grundstücksgröße 500

  • Art Villa

  • Nutzfläche 300

  • Status Verfügbar

Familienparadies am Ölberg

mit traumhaftem Fernblick

VON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETINGVON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETING

Ihr Familien-Domizil wartet auf SIe

Die Villa befindet sich direkt am Ölberg in absoluter Toplage mit atemberaubendem Fernblick. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Wohnen am Ölberg bedeutet eine ungeahnte Lebensqualität sowie völliges Freiheitsgefühl. Erleben Sie den Genuss von Wohnen eingebettet in der Natur mit atemberaubendem Fernblick kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer zentralen, städtischen Lage. Die Liegenschaft ist eingebettet in absoluter Ruhelage in einer ebenen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr, welche dadurch bei Bedarf auch als Kinderspielfläche geeignet ist.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Die Highlights der Immobilie

auf einem Blick

Idyllische Grün-Ruhelage

Die Liegenschaft ist eingebettet in absoluter Ruhelage, am Ölberg in einer Sackgasse, angrenzend an das umliegende Naherholungsgebiet.

Wunderschöner Garten

Mediterrane Stilelemente und südliche Vegetation sowie immergrüne Ziersträucher gewährleisten absolute Privatsphäre. Das Herzstück des Außenbereichs ist der Swimmingpool.

Familien-Paradies

Auf 300 m² Nutzfläche über drei Ebenen finden Sie und Ihre Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer.

VON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETINGVON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETING
Bezugsfertiges Baumeisterhaus

Ausreichend Platz für die ganze Familie

Über den mit beigen Steinplatten, Ziersträuchern sowie mit einem wunderschönen Magnolienbaum gestalteten Eingangsbereich gelangt man zum Entrée und in den lichtdurchfluteten Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse und in den wunderschönen Garten. Mediterrane Stilelemente und südliche Vegetation laden zum Meditieren oder zu Gartenpartys mit Freunden ein. Sorgsam kultivierte, immergrüne Ziersträucher diverser Art gewährleisten Ihre absolute Privatsphäre. Das Herzstück des Außenbereichs ist der mit beigen Steinfliesen eingerahmte Swimmingpool. Bei winterlichen Temperaturen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer nicht nur für Wärme, sondern bedingt zugleich ein hinreißend romantisches Flair. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Küche mit integriertem Esszimmer. Die in einem kräftigen Rot gehaltene Design-Küche sorgt bereits am Morgen für positive Energie oder bietet Ihnen eine entspannte Kochatmosphäre bei einem Glas Wein. Zudem verfügt die Traum-Küche über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Neben Entrée, Küche und Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Wohnträume wie Ihr persönliches Fitnessstudio, Homeoffice oder auch ein Gästezimmer zu realisieren.

VON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETINGVON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETING

Das Obergeschoß ist als Ihr privater Rückzugsort mit drei weiteren großzügig geschnittenen Schlafzimmern konzipiert. In jedem von ihnen genießen Sie und Ihr Nachwuchs die Vorzüge eines privaten Balkonzugangs. Am Morgen beginnt der Tag bei schönem Wetter mit einem atemberaubenden Panorama bis Wien. Zwei weitere Badezimmer mit separatem WC gewährleisten maximale Unabhängigkeit des Stockwerks. Das Souterrain bietet dank voller Raumhöhe und guter Lichtverhältnisse weiteres Potenzial. Hier steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Im geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Saunaanschluss genießen Sie künftig entspannte Spa-Abende zu zweit. Neben dem Zugang zur Garage sind Waschraum, Heizungsraum und Abstellraum diskret auf dieser Ebene untergebracht. In diesem Geschoß besteht auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlaf-/Wohnzimmer sowie Badezimmer zu konzipieren. 

Exposé anfordern
Exposé anfordern
VON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETINGVON FOEST IMMOBILIEN, LUXUS-IMMOBILIEN KAUFEN UND VERKAUFEN WIEN, PREMIUM IMMOBILIEN MARKETING
Naturnah Wohnen kombiniert mit bester Lebensqualität

Beliebte Wohnlage am Ölberg

Die umliegenden Forstgebiete bieten Ihnen umfangreiche Freizeitangebote und Naherholung bei ausgiebigen Spaziergängen durch die Weingärten und Wälder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger finden Sie entlang der Kierlinger Straße sowie am nahegelegenen Stadtplatz von Klosterneuburg, erreichbar in ca. 5 Fahrminuten. Sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Die Lage der Immobilie am Ölberg hat sich durch den hohen Wohn- bzw. Erholungsstandard sowie durch beste Lebensqualität als Top-Wohnlage etabliert.

Exposé anfordern
Exposé anfordern