Beschreibung

Im ehemaligen dorotheum entstehen Stylische Lofts auf höchstem standard direkt am Floridsdorfer markt


In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders lebenswerte LoftWohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht.  

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 19311933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut.

Für Bewohner, die das Besondere suchen, wird das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.

Projekt-Highlights:

• Loftwohnungen in architektonisch wertvollem Gebäude

Einzigartiges Wohngefühl mit enormen Raumhöhen und offenen Galerieflächen

• Erstklassige Nahversorgung

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Floridsdorfer Markt, viele Geschäfte und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Hervorragende Verkehrsanbindung

Vom nahen Bahnhof Floridsdorf sind es 20 Minuten in die City und zum Hauptbahnhof sowie 35 Minuten zum Flughafen.

• Erholung im Grünen

In ruhiger Lage gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu den Naherholungsgebieten „Alte Donau“, „Wasserpark“ und „Donauinseln“ oder zum Heurigen.

 


Ausstattungsdetails:

 

• Heizung mittels Fernwärme – Fußboden/Wandheizung

• GästeWC in jeder Wohnung

• Kellerabteil zu jeder Wohnung

• Optionale StorageEinheiten im Stockwerk

• Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern

• Fahrrad & Kinderwagenabstellraum

• Kinderspiel & Gemeinschaftsraum

• Gegensprechanlage



Immobiliendetails
  • Objekttyp: Loft
  • Status: Zu Verkaufen
  • Objektpreis: €599.000
  • Baujahr: 2024-04-01
  • Nutzfläche: 105 m²
  • Wohn Nutzfläche: 105 m²
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Toilette: 2
Merkmale
  • Lift
  • Terrasse
  • Hohe Qualität
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fitness Center
  • Fernwärme
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
Standort

1210 WIEN HOHES STANDORTPOTENZIAL Der 21. Bezirk gilt als einer der vielversprechendsten Bezirke Wiens. Floridsdorf bietet sowohl ruhige Wohngegenden mit weitläufigen Grünflachen als auch gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Diese Mischung verleiht dem Bezirk seinen besonderen Charme. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn‐, Bus‐ und U‐Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.